울산 울주군 두동면 봉계리 산196 임야 경매 2025타경13100 — 감정가 137,233,000원 · 최저가 137,233,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 울산지방법원에서 진행하는 울산 울주군 두동면 봉계리 산196 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 울산광역시 울주군 두서면 활천리 소재 "KCC울산일반산업단지" 남동측 원거리에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 주택, 산업단지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 임야로서의 통행사정은 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태: 일련번호(2)~(5): 급경사지에 부정형의 임야로서, 자연림 상태입니다.
인접 도로상태: 일련번호(2)~(5): 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(2): 농림지역, 철도(선하지)(저촉), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 일련번호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 900m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 일련번호(4): 농림지역, 철도(선하지)(저촉), 가축사육제한구역(2025-01-1…

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.