울산 울주군 서생면 화산리 산193 임야 경매 2025타경12933 — 감정가 517,680,000원 · 최저가 517,680,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 울산지방법원에서 진행하는 울산 울주군 서생면 화산리 산193 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 울산광역시 울주군 서생면 화산리 소재 "서생역(동해선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 순수 야산지대로서 임야 및 농경지, 과수원 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 임야로서의 통행사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로서 자연림 및 일부는 현황도로입니다.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 개설된 소폭(약 2m 내외)의 도로를 통해 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.