휘리릭 오피스경매물건소개무료 체험

울산 북구 명촌동 진장명촌지구81블록3로트 울산강변효성해링턴플레이스 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경12902 — 감정가 584,000,000원 · 최저가 286,160,000원

지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 울산지방법원에서 진행하는 울산 북구 명촌동 진장명촌지구81블록3로트 울산강변효성해링턴플레이스 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
울산 북구 명촌동 진장명촌지구81블록3로트 울산강변효성해링턴플레이스 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 1울산 북구 명촌동 진장명촌지구81블록3로트 울산강변효성해링턴플레이스 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 2울산 북구 명촌동 진장명촌지구81블록3로트 울산강변효성해링턴플레이스 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 3울산 북구 명촌동 진장명촌지구81블록3로트 울산강변효성해링턴플레이스 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 4울산 북구 명촌동 진장명촌지구81블록3로트 울산강변효성해링턴플레이스 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 5울산 북구 명촌동 진장명촌지구81블록3로트 울산강변효성해링턴플레이스 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 6
사건번호울산지방법원 2025타경12902
소재지울산광역시 북구 명촌동 진장명촌지구81블록3로트 울산강변효성해링턴플레이스(81블록) 101동 1층103호
물건 종류상가,오피스텔,근린시설
감정가584,000,000원
최저가286,160,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금28,616,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.05 · D-26

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 울산광역시 북구 명촌동 소재 "명촌근린공원" 북서측 인근에 위치하는 울산 강변효성해링턴플레이스(81블록) 101동 1층 103호로서 주변은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건중 1층 103호로서 외 벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등. 내 벽 : 내부 인테리어 등. 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
근린생활시설( '행복분식' , 현재 폐문으로 내부에 집기는 있으나 영업중단 상태로 보이니 재확인 요함)
설비내역
위생 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

대지권 미등기란

대지권 미등기는 아파트·빌라의 토지 지분이 아직 호실 등기부에 등기되지 않은 상태다. 분양대금 완납 등으로 실질적인 대지권이 있는데 절차만 늦은 경우와, 애초에 대지 지분이 없는 경우로 나뉜다. 감정평가에 대지권이 포함됐는지, 명세서에 대지권 매각 여부가 어떻게 적혔는지가 판단 기준이다.

전유부분을 낙찰받으면 대지사용권도 함께 온다 — 토지 별도등기 근저당의 소멸 (대법원 2005다15048)

대지사용권은 규약 등 특별한 사정이 없으면 전유부분과 일체불가분이어서, 전유부분에 대한 경매에서 전유부분을 매수한 사람은 대지사용권도 함께 취득한다. 전유부분과 대지사용권이 일체로 매각되어 대금이 완납되면, 대지권 성립 전부터 토지에만 설정되어 있던 별도등기 근저당권도 인수 특별매각조건이 없는 한 그 지분 범위에서 소멸한다.

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

북구 매각기일이 가까운 경매물건

울산광역시 북구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.