울산 울주군 범서읍 중리 167-1 임야 경매 2025타경12875 — 감정가 43,797,000원 · 최저가 21,461,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 울산지방법원에서 진행하는 울산 울주군 범서읍 중리 167-1 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 기호(1)은 울산광역시 울주군 범서읍 중리 소재 임야 및 기호(2)는 울산광역시 중구 유 곡동 소재 임야로서, 주위는 자연림, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 기호(1,2) : 공히 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 정방형의 토지로서, 경사지내의 자연림으로 이용중임. 기호(2) : 세장형의 토지로서, 경사지내의 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1,2) : 지적 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미 만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역(2025-01-10), 개발제한구역(2024-08-20)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(2011-02-05)(수운최제우 유허지 500m)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.