울산 울주군 청량읍 율리 1142-18 과수원 경매 2025타경12817 — 감정가 78,776,000원 · 최저가 55,143,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 울산지방법원에서 진행하는 울산 울주군 청량읍 율리 1142-18 과수원 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	울산지방법원 2025타경12817
소재지	울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-18
물건 종류	과수원
감정가	78,776,000원
최저가	55,143,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	5,514,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.12 · D-33
용도지역	개발제한구역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 울산광역시 울주군 청량읍 율리 소재 "청송교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택 등으로 형성됨.
교통상황: 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1,9,13,): 부정형의 토지로서 휴경지 및 일부 현황 도로 등임. 기호(10,12,15): 부정형의 토지로서 휴경지임. 기호(3,8): 사다리형의 토지로서 건부지임. 기호(4): 부정형의 토지로서 과수원(일부 휴경지)임. 기호(6): 사다리형의 토지로서 동식물관련시설의 건부지임. 기호(11,14): 부정형의 토지로서 현황 도로 등임. 기호(16): 부정형의 토지로서 현황 자연림 및 일부 선하지임. 기호(17): 부정형의 토지로서 현황 자연림, 수영장 부지 및 일부 하천임.
인접 도로상태: 본건 토지들은 지적도상 전부 맹지이나 현황은 다음과 같음. 기호(1,9,12,13): 현황 도로 세로(가)가 소재함. 기호(3,4,6,8,15): 현황 도로 세로(불)이 소재함. 기호(11,14): 본건이 현황 도로 세로(가) 상태임. 기호(10,16,17): 지적도상 맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 기호(3): 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>. 기호(4): 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 5…

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