울산 울주군 상북면 거리 1171-2 공장/지식산업센터 경매 2024타경120530 — 감정가 2,816,161,400원 · 최저가 1,971,313,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 울산지방법원에서 진행하는 울산 울주군 상북면 거리 1171-2 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

토지이용계획: 본건은 울산광역시 울주군 상북면 거리 소재 "길천일반산업단지' 내에 위치하며, 주위는 중소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
부합물 및 종물: 1) 형태 및 이용상황 세장형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 인접도로 상태 남서측으로 중로와 접함. 4) 토지이용계획관계 도시지역 , 일반공업지역 , 지구단위계획구역(길천일반산업단지) , 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
부합물 및 종물: 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 주기둥: H-Beam 400 x 400mm, 350 x 350mm 벽체: 판넬 잇기 마감 등 천장: 철골트러스 위 판넬 마감 등 바닥: 에폭시 마감 등 창호: 샤시 창호 등 이용상황: 1층: 공장(작업장, 소방펌프실), 사무실 등(사무실, 화장실, 탈의실, 휴게실 등), 하역장 등 2층: 사무실 등(사무실, 회의실, 숙소, 화장실 등) 설비내역: 위생설비, 급배수설비, 시스템에어컨(사무실), 심야전기보일러 등

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.