울산 동구 방어동 1064 현대중공업 아파트 경매 2025타경12731 — 감정가 303,000,000원 · 최저가 303,000,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 울산지방법원에서 진행하는 울산 동구 방어동 1064 현대중공업 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	울산지방법원 2025타경12731
소재지	울산광역시 동구 방어동 1064 현대중공업(주)외국인아파트 104동 6층602호
물건 종류	아파트 · 전용 122.80㎡(약 37.1평)
감정가	303,000,000원
최저가	303,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	30,300,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.22 · D-12
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 12층/지하 1층 · 사용승인 2007년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "화암고등학교"남측 인근에 위치하며, 주위는 HD현대중공업, 아파트, 학교, 근린생활시설, 소공원, 단독주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 지하1층/지상10층 제104동 제6층 제602호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태: 아파트로 이용 중입니다.
설비내역: 전기, 위생, 급·배수, 소화전, 도시가스, 난방, 승강기설비 등이 있습니다.

아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.