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울산 울주군 삼남읍 신화리 1610-3 케이티엑스월드메르디앙12 18층1 상가,오피스텔,근린시설 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경12619

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
울산 울주군 삼남읍 신화리 1610-3 케이티엑스월드메르디앙12 18층1 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 1울산 울주군 삼남읍 신화리 1610-3 케이티엑스월드메르디앙12 18층1 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 2울산 울주군 삼남읍 신화리 1610-3 케이티엑스월드메르디앙12 18층1 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 서류 비고에 특별히 적힌 위험 표시는 없습니다. 그래도 아래 기본 점검은 모든 물건에 필요합니다.

법원 비고 원문 감정서상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.