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울산 울주군 언양읍 남부리 137-13 상가,오피스텔,근린시설 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경10530

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
울산 울주군 언양읍 남부리 137-13 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 1울산 울주군 언양읍 남부리 137-13 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 2울산 울주군 언양읍 남부리 137-13 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 단, 목록 2. 토지상에 소재하는 제시외 건물(조적조 스레트지붕 2층 근린생활시설및주택 63㎡)을 이 사건 매각에서 제외함. 한편, 최저매각가격은 목록 2. 토지상의 제시외 건물이 미치는 영향을 감안한 가격임. 2. 목록 2, 3. 토지는 지분매각임.

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.