아파트 하자보수 청구하기
아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.
울산 동구 서부동 238-29 현대패밀리명덕아파트 105동 5층501호 아파트 경매 2025타경12480 — 감정가 123,000,000원 · 최저가 86,100,000원
새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 울산지방법원에서 진행하는 울산 동구 서부동 238-29 현대패밀리명덕아파트 105동 5층501호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 울산지방법원 2025타경12480 |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 동구 서부동 238-29 현대패밀리명덕아파트 105동 5층501호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 59.78㎡(약 18.1평) |
| 감정가 | 123,000,000원 |
| 최저가 | 86,100,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 8,610,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 · D-26 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 13층/지하 1층 · 사용승인 1992년 |
이 물건과 관련된 경매 상식
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
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