울산 동구 방어동 1158-1 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경12185 — 감정가 2,341,141,160원 · 최저가 1,638,799,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 울산지방법원에서 진행하는 울산 동구 방어동 1158-1 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 울산광역시 동구 방어동에 소재하는 화암초등학교 북서측 인근에 위치하는 부동산으로 부근일대는 근린생활시설,다가구주택,아파트,업무시설 등이 소재하며 제반 환경 보통정도임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정 보통정도임.
형태 및 이용상태: 3필지 일단의 부정형 토지로 평탄하며,상업용 건부지로 이용중임
인접 도로상태: 남동측으로 중로에, 북서측으로 소로에, 북동측으로 세로가 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m ~10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함),가축사육제한구역 , 상대보호구역(2016-12-12)(화암초등학교) 기호(2) 제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로1류(폭 20m ~25m)(집산도로)(접함),가축사육제한구역 , 상대보호구역(2016-12-12)(화암초등학교) 기호(3) 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m ~10m)(접함), 가축사육제한구역 , 상대보호구역(2016-12-12)(화암초등학교)

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.