울산 동구 방어동 931-19 근린시설 경매 2025타경954 — 감정가 774,108,600원 · 최저가 774,108,600원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 울산지방법원에서 진행하는 울산 동구 방어동 931-19 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	울산지방법원 2025타경954
소재지	울산광역시 동구 방어동 931-19
물건 종류	근린시설 · 전용 148.47㎡(약 44.9평)
감정가	774,108,600원
최저가	774,108,600원 (감정가의 100%)
입찰보증금	77,410,860원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	일반상업지역
건축물대장	제1종근린생활시설 · 지상 1층 · 사용승인 1994년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 ""방어진초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 및 각종의 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 완경사지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측 및 동측으로 폭 약 8미터 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접하며, 도로의 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2016-12-12)(방어진초등학교).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.