울산 울주군 삼동면 금곡리 367-1 단독주택 경매 2025타경12172 — 감정가 1,225,062,980원 · 최저가 600,281,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 울산지방법원에서 진행하는 울산 울주군 삼동면 금곡리 367-1 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	울산지방법원 2025타경12172
소재지	울산광역시 울주군 삼동면 금곡리 367-1
물건 종류	단독주택 · 전용 473.86㎡(약 143.3평)
감정가	1,225,062,980원
최저가	600,281,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	60,028,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.22 · D-12
토지 면적	655㎡(약 198.1평) · 2필지
용도지역	자연녹지지역
건축물대장	동물및식물관련시설 · 지상 1층 · 사용승인 2011년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 울산광역시 울주군 삼동면 금곡리 소재 ""금곡마을"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 농가주택과 축사와 농경지 등이 혼재하는 지대로서 환경 보통시 되는 지역입니다.
교통상황: 본건까지 차량 출입 자유로우며 시 외곽지대에 소재하여 일반적 교통사정은 다소 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1)(2) 공히 부정형으로 대체로 평탄하며 기호(1)은 축사부지로 기호(2)는 주택부지로 각 이용중입니다.
인접 도로상태: 기호(1)(2) 공히 동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역 [이하공란]가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종),공장설립승인지역(1호) [이하공란] 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역 [이하공란]가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종),공장설립승인지역(1호) [이하공란]

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농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.