우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
경남 양산시 물금읍 범어리 2775-4 7층701호 근린생활시설 경매 2025타경12106 — 감정가 1,750,000,000원 · 최저가 205,886,000원
기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 울산지방법원에서 진행하는 경남 양산시 물금읍 범어리 2775-4 7층701호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 울산지방법원 2025타경12106 |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2775-4 7층701호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 509.77㎡(약 154.2평) |
| 감정가 | 1,750,000,000원 |
| 최저가 | 205,886,000원 (감정가의 12%) |
| 입찰보증금 | 20,588,600원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 · D-10 |
| 토지 면적 | 95㎡(약 28.7평) |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 제2종근린생활시설 · 지상 11층/지하 3층 · 사용승인 2016년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 '부산대양산캠퍼스역' 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 주거나지, 상업시설, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상11층 건물내 제7층 제701호 제8층 제801호로서 외벽: 외장타일 붙임 마감 등 내벽: 대리석 붙임 마감 및 인테리어 마감 등 창호: 페어글라스창임.
- 이용상태
- 기호(1,2) : 근린생활시설로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
상가임차인 대항력
상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.
인도명령으로 될까, 명도소송까지 갈까
인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.
양산시 매각기일이 가까운 경매물건
- 경남 양산시 물금읍 범어리 2775-4 1층108호근린생활시설 · 최저가 83,555,000원 · 2026.10.20
- 경남 양산시 물금읍 범어리 2775-4 6층603호근린생활시설 · 최저가 145,501,000원 · 2026.10.20
- 경남 양산시 물금읍 가촌리 1291-2 마레죤 3층304호근린생활시설 · 최저가 34,588,000원 · 2026.10.20
- 경남 양산시 하북면 초산리 250-1전 · 최저가 6,368,000원 · 2026.10.20
- 경남 양산시 평산동 1081-1전 · 최저가 73,257,000원 · 2026.10.20
- 경남 양산시 평산동 산162-8임야 · 최저가 173,293,400원 · 2026.10.20
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.