울산 울주군 서생면 진하리 70-20 오션팰리스 7층704호 아파트 경매 2025타경12090 — 감정가 168,000,000원 · 최저가 168,000,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 울산지방법원에서 진행하는 울산 울주군 서생면 진하리 70-20 오션팰리스 7층704호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 울산광역시 울주군 서생면 진하리 소재""성동초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 공동주택, 숙박시설 ,근린생활시설 등이 혼재해 있으며,주위환경 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 중 7층 704호 로서 , 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 ; 샷시창임.
이용상태: 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 난방설비,소화전설비,승강기설비 등이 되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.