울산 중구 성안동 571 전 경매 2025타경12050 — 감정가 325,913,530원 · 최저가 111,788,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 울산지방법원에서 진행하는 울산 중구 성안동 571 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 ""함월구민운동장"" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 주택, 창고, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 부근까지 차량 접근 가능하고 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 북서측 햐향 경사지대에 위치한 부정형 토지로서, 일련번호(1,2): 임야 및 농경지로 이용중임. 일련번호(3): 농경지로 이용중임. 일련번호(4): 자연림 상태의 임야로서 남측 일부분은 농경지로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호(1,2): 맹지로서 인접토지를 통해 접근 가능함. 일련번호(3): 서측으로 폭 3~4미터의 도로에 접함. 일련번호(4): 본건 동측으로 폭 2~3미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1,2): 도시지역, 자연녹지지역(2025-01-10), 가축사육제한구역, 개발제한구역(2024-08-20), 장애물제한표면구역, 공익용산지, 보전산지. 일련번호(3): 도시지역, 자연녹지지역(2025-01-10) 가축사육제한구역, 개발제한구역(2024-08-20), 장애물제한표면구역. 일련번호(4): 도시지역, 자연녹지지역(2025-01-10), 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역 , 개발제한구역(2024-08-20), 장애물제한표면구역, 공익용산지, 보전 산지.

지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.