유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
울산 울주군 삼남읍 교동리 1678-3 울산역신도시동문디이스트 301동 근린생활시설 경매 2025타경11980 — 감정가 538,000,000원 · 최저가 129,174,000원
적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 울산지방법원에서 진행하는 울산 울주군 삼남읍 교동리 1678-3 울산역신도시동문디이스트 301동 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 울산지방법원 2025타경11980 |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1678-3 울산역신도시동문디이스트 301동 2층202호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 125.95㎡(약 38.1평) |
| 감정가 | 538,000,000원 |
| 최저가 | 129,174,000원 (감정가의 24%) |
| 입찰보증금 | 12,917,400원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 · D-3 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 사용승인 2019년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 ""울산KTX역세권복합특화단지"" 내에 위치하며, 주위는 아파트단지 내 상가지대로서,공동주택 및 근린생활시설, 단독주택, 나지 등으로 형성되어 있습니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.
- 건물의 구조
- 일련번호(가,나). 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 2층 202,203호로서, -외벽: 치장석붙임 및 복합판넬 마감 등, -내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, -창호: 샷시창호입니다.
- 이용상태
- 일련번호(가,나): 근린생활시설(공실)입니다.
- 설비내역
- 위생 급배수 및 전기설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.
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상가주택 경매에 대한 기본 개념과 중요성, 주의할 점을 설명합니다.
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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