유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
울산 북구 산하동 강동산하지구62블럭1롯트 1층102호 근린생활시설 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 12%, 회차별 최저가
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 이 근린생활시설는 감정가 476,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 56,001,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.
회차별 최저가
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2025.11.18 | 476,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 2회 | 2025.12.30 | 333,200,000원 | 70% | 유찰 |
| 3회 | 2026.02.03 | 233,240,000원 | 49% | 유찰 |
| 4회 | 2026.03.10 | 163,268,000원 | 34% | 유찰 |
| 5회 | 2026.04.14 | 114,288,000원 | 24% | 유찰 |
| 6회 | 2026.05.19 | 114,288,000원 | 24% | 유찰 |
| 7회 | 2026.06.23 | 80,002,000원 | 17% | 변경 |
| 8회 | 2026.09.01 | 80,002,000원 | 17% | 유찰 |
| 9회 | 2026.10.13 | 56,001,000원 | 12% | 진행 |
한 번 더 유찰되면
최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).
| 20% 내려가면 | 44,800,800원 (감정가의 9%) · 보증금 4,480,080원 |
|---|---|
| 30% 내려가면 | 39,200,700원 (감정가의 8%) · 보증금 3,920,070원 |
유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.
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