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울산 남구 신정동 1911 신정지웰 1층117호 근린생활시설 경매 2025타경11493 — 감정가 326,000,000원 · 최저가 38,354,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 울산지방법원에서 진행하는 울산 남구 신정동 1911 신정지웰 1층117호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
울산 남구 신정동 1911 신정지웰 1층117호 근린생활시설 경매 법원 사진 1울산 남구 신정동 1911 신정지웰 1층117호 근린생활시설 경매 법원 사진 2울산 남구 신정동 1911 신정지웰 1층117호 근린생활시설 경매 법원 사진 3울산 남구 신정동 1911 신정지웰 1층117호 근린생활시설 경매 법원 사진 4울산 남구 신정동 1911 신정지웰 1층117호 근린생활시설 경매 법원 사진 5울산 남구 신정동 1911 신정지웰 1층117호 근린생활시설 경매 법원 사진 6
사건번호울산지방법원 2025타경11493
소재지울산광역시 남구 신정동 1911 신정지웰 1층117호
물건 종류근린생활시설 · 전용 49.10㎡(약 14.9평)
감정가326,000,000원
최저가38,354,000원 (감정가의 12%)
입찰보증금3,835,400원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.14 · D-4
용도지역일반상업지역
건축물대장공동주택 · 지상 29층/지하 5층 · 사용승인 2018년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
대상물건은 울산광역시 울주군 온양읍 대안리 소재 '온양119 안전센터' 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
위치/주위환경
대상물건은 울산광역시 북구 산하동 소재 '강동중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 및 주상나지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
위치/주위환경
대상물건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 '범서초등학교' 남측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
위치/주위환경
대상물건은 울산광역시 남구 신정동 소재 '울산광역시 상수도사업본부' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
위치/주위환경
대상물건은 울산광역시 남구 신정동 소재 '월봉초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.