경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
울산 중구 반구동 784-3 단독주택 경매 2025타경11328 — 감정가 511,073,280원 · 최저가 250,426,000원
심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 울산지방법원에서 진행하는 울산 중구 반구동 784-3 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 울산지방법원 2025타경11328 |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 중구 반구동 784-3 |
| 물건 종류 | 단독주택 · 전용 190.04㎡(약 57.5평) |
| 감정가 | 511,073,280원 |
| 최저가 | 250,426,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 25,042,600원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 · D-12 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 단독주택 · 지상 2층 · 사용승인 1988년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 '내황초등학교' 서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 단독주택, 연립주택, 근린생활시설 및 상가 등으로 형성된 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
- 형태 및 이용상태
- 인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건 동측으로 폭약 4미터의 막다른 도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역(2019-07-04), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 상대보호구역(2017-02-02)(울산중앙여자고등 학교), 자연재해위험개선지구(2024-07-29) 임.
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최저매각가격과 유찰 시 저감
법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.