울산 울주군 삼남읍 신화리 1603-4 금아드림스퀘어 3층319-1호 근린생활시설 경매 2025타경1256 — 감정가 212,000,000원 · 최저가 103,880,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 울산지방법원에서 진행하는 울산 울주군 삼남읍 신화리 1603-4 금아드림스퀘어 3층319-1호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 ""울산역"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 상업지역내 근린생활시설과 오피스텔등이 형성된 지역입니다.
교통상황: 본건까지 차량 출입 자유로우며 노선버스와 기차역이 인근에 위치하여 제반 교통사정 편리합니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 중 제3층 제319-1호로서 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅마감. 창호 : 강화유리 마감으로 상태 양호한 건물입니다.
이용상태: 제2종 근린생활시설(휴계음식점)이나 기준시점 현재 영업을 하지 않는 상태이며 각종 자재와 시설들이 있는 상태임.
설비내역: 위생 및 급,배수설비와 공용으로 승강기설비,옥내소화전설비,화재경보기 및 탐지기설비,에스컬레이터설비가 되어 있습니다.

법원경매로 상가를 낙찰받을 때는 부가가치세가 붙지 않는다. 경매는 부가가치세법상 재화의 공급으로 보지 않기 때문이다. 대신 낙찰 후 임대할 때는 임대료에 부가세를 붙여 신고해야 하고, 건물분 매입세액 환급도 받을 수 없다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.