경남 양산시 원동면 영포리 52-1 단독주택다가구 경매 2025타경1187 — 감정가 459,141,300원 · 최저가 224,979,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 울산지방법원에서 진행하는 경남 양산시 원동면 영포리 52-1 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	울산지방법원 2025타경1187
소재지	경상남도 양산시 원동면 영포리 52-1
물건 종류	단독주택다가구
감정가	459,141,300원
최저가	224,979,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	22,497,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.21 · D-11
토지 면적	396㎡(약 119.8평) · 2필지
용도지역	생산관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 경상남도 양산시 원동면 영포리 소재 '영포마을' 북동측 원거리에 소재하며 부근은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건 인근 및 대상물건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1 : 완경사지대 내 사다리형 토지로서 지목 '답'이나 현황 '잡종지(일련번호 2 토지의 부속토지)'로 이용중임. 일련번호 2 : 완경사지대 내 부정형 토지로서, '단독주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호 1 : 지적도상 맹지임. 일련번호 2 : 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1,2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(50m 제한지역), 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지.

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강제경매 전에 저당권이 있었다면, 법정지상권은 저당권 설정 때를 기준으로 본다 (대법원 2009다62059)

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.