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울산 울주군 웅촌면 검단리 83-25 대지,임야,전답 경매 입찰 전 점검표 — 2024타경120219

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
울산 울주군 웅촌면 검단리 83-25 대지,임야,전답 경매 법원 사진 1울산 울주군 웅촌면 검단리 83-25 대지,임야,전답 경매 법원 사진 2울산 울주군 웅촌면 검단리 83-25 대지,임야,전답 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 1. 일괄매각. 2. 본건 지상에 소재하는 제시외 건물(감정평가서 중 지적 및 건물개황도, 사진용지에 나타나는 ㄱ) 및 철거가 용이한 가설건축물(허가신고번호: ① 2024-건축과-가설건축물축조신고-109, ② 2024-건축과-가설건축물축조신고-107, ③ 2024-건축과-가설건축물축조신고-310), 철거가 용이한 컨테이너(감정평가서 중 사진용지 참조), 철거가 용이한 창고(감정평가서 중 사진용지 참조), 이동용 화장실(감정평가서 중 사진용지 참조), 타워크레인은 매각에서 제외함. 3. 본건 토지는 공부상 전, 답, 임야, 잡종지이나, 주택건설사업계획(울주군 웅촌면 곡천리 695번지 일원)승인에 따라 일단의 공동주택(아파트) 부지로 이용 예정이고, 도시관리계획결정(변경)조서상 포함된 국유지 4필지(588㎡)는…

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 현장에서 진입 도로·경계·묘지·무단 경작물이 있는지 본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

이 물건과 관련된 경매 상식

저당권이 먼저 잡힌 부동산의 상사유치권은 경매 매수인에게 대항하지 못한다 (대법원 2010다57350)

채무자 소유 부동산에 선행저당권이 설정된 상태에서 상사유치권이 성립했다면, 상사유치권자는 선행저당권자나 그 저당권에 기한 임의경매절차에서 부동산을 취득한 매수인에게 상사유치권으로 대항할 수 없다.

농지 경매와 농지취득자격증명

농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.

토지 경매 기초

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.