경남 양산시 신명동7길 15 1층102호 근린생활시설 경매 2024타경114375 — 감정가 295,000,000원 · 최저가 17,007,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 울산지방법원에서 진행하는 경남 양산시 신명동7길 15 1층102호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 양산시 명동 소재 "명동화성파크드림2차아파트" 남동측 인근에 위치하는 청운프라자 1층 101호 외 1개호이며 주위는 공동주택,근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 8층건중 1층 101호 외 1개호로서, 외벽: 화강석 붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 등. 창호: 강화유리.
이용상태: 일련번호(가),(나): 소매점으로 이용중입니다.
설비내역: 일련번호(가),(나): 전기설비, 위생 및 급배수시설,승강기설비 등이 되어 있습니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

법원경매로 상가를 낙찰받을 때는 부가가치세가 붙지 않는다. 경매는 부가가치세법상 재화의 공급으로 보지 않기 때문이다. 대신 낙찰 후 임대할 때는 임대료에 부가세를 붙여 신고해야 하고, 건물분 매입세액 환급도 받을 수 없다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.