경남 양산시 상북면 소토리 908 대우마리나아파트 105동 지하층104호 근린시설 경매 2025타경1314 — 감정가 54,000,000원 · 최저가 18,522,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 울산지방법원에서 진행하는 경남 양산시 상북면 소토리 908 대우마리나아파트 105동 지하층104호 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	울산지방법원 2025타경1314
소재지	경상남도 양산시 상북면 소토리 908 대우마리나아파트 105동 지하층104호
물건 종류	근린시설 · 전용 25.00㎡(약 7.6평)
감정가	54,000,000원
최저가	18,522,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	1,852,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.11 · D-32
용도지역	자연녹지지역
건축물대장	공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 25층/지하 1층 · 사용승인 1994년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 경상남도 양산시 상북면 소토리 소재 ""효감지"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 아파트, 중소규모의 공장, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 대상까지 차량접근 가능하며, 시외곽지역으로 교통상황 다소 불편시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 지하 2층/지상 4층 건 중 지하1층 제104호로 외벽: 모르타르 위 페인팅, 타일붙임 등. 내벽: 페인팅, 타일붙임, 내부 인테리어 등. 창호: 샷시창호 등.
이용상태: 근린생활시설임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

상가주택 경매에 대한 기본 개념과 중요성, 주의할 점을 설명합니다.

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.