울산 울주군 두동면 만화리 351-1 단독주택다가구 경매 입찰 전 점검표 — 2024타경103924

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

여러 번 유찰 — 여러 번 유찰됐습니다. 가격이 내려간 이유(권리·위치·상태)가 있는지 먼저 찾으세요.

법원 비고 원문 1. 재매각, 매수신청 보증금은 최저매각가격의 30%임. 2. 일괄매각. 제시외 건물[(벽체이용)함석지붕 다용도실 19.3㎡, 판넬조 판넬지붕 계사 9㎡, 목조 PVC기와지붕 정자 10.2㎡] 포함 3. 목록 2.는 구조 및 용도가 벽돌조 슬래브지붕 주택이나 현황은 벽돌조 슬래브위 기와지붕 근린생활시설로 이용 중임. 2층 공부 면적(64㎡)과 현황 면적(약 109.8㎡)이 상이하며, 북서측 인접지상(만화리 산136 또는 만화리 357)에 일부 걸쳐 소재하고 있는 것으로 조사되어 정확한 위치 및 경계 등에 대해 측량을 통해 확인 바람. 4. 목록 3.은 용도가 단독주택이나 현황은 근린생활시설로 이용 중임. 5. 목록 4.는 용도가 창고 및 단독주택이나 현황은 창고 및 황토방, 근린생활시설 등로 이용 중임. 2…

모든 물건 기본 점검

등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일부터 배당기일까지 시간표

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

울주군 같은 종류(단독주택다가구) 경매물건

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.