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경남 양산시 동면 내송내안길 9 1층101호 근린생활시설 경매 입찰 전 점검표 — 2024타경6672

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
경남 양산시 동면 내송내안길 9 1층101호 근린생활시설 경매 법원 사진 1경남 양산시 동면 내송내안길 9 1층101호 근린생활시설 경매 법원 사진 2경남 양산시 동면 내송내안길 9 1층101호 근린생활시설 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 1. 일괄매각. 2. 본건 건물 중 104호와 105호는 경계구분 없이 'GS25 마트'로 사용 중임. 3. 주식회사 태원건축으로부터 공사대금 금 26,173,000원을 위하여 유치권신고(2024. 10. 15.자), 주식회사 신근으로부터 공사대금 금 65,020,000원을 위하여 유치권신고(2024. 10. 15.자), 주식회사 국제경량시스템으로부터 공사대금 금 29,480,000원을 위하여 유치권신고(2024. 10. 15.자), 한림철강 주식회사로부터 철근납품대금 금 12,565,582원을 위하여 유치권신고(2024. 10. 15.자), 김성현(현진종합석재)으로부터 공사대금 금 31,372,000원을 위하여 유치권신고(2024. 10. 15.자), 주식회사 동신설비로부터 공사대금 금 142,800,00…

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

이 물건과 관련된 경매 상식

유치권 성립요건

유치권은 특정 요건을 충족해야 성립합니다. 이 글에서는 유치권의 성립요건과 관련된 주요 사항을 설명합니다.

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

양산시 같은 종류(근린생활시설) 경매물건

경상남도 양산시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.