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경남 양산시 동면 내송내안길 9 1층101호 근린생활시설 경매 2024타경6672 — 감정가 5,506,000,000원 · 최저가 3,854,200,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 울산지방법원에서 진행하는 경남 양산시 동면 내송내안길 9 1층101호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경남 양산시 동면 내송내안길 9 1층101호 근린생활시설 경매 법원 사진 1경남 양산시 동면 내송내안길 9 1층101호 근린생활시설 경매 법원 사진 2경남 양산시 동면 내송내안길 9 1층101호 근린생활시설 경매 법원 사진 3경남 양산시 동면 내송내안길 9 1층101호 근린생활시설 경매 법원 사진 4경남 양산시 동면 내송내안길 9 1층101호 근린생활시설 경매 법원 사진 5경남 양산시 동면 내송내안길 9 1층101호 근린생활시설 경매 법원 사진 6
사건번호울산지방법원 2024타경6672
소재지경상남도 양산시 동면 내송내안길 9 1층101호 (더 에이플러스)
물건 종류근린생활시설 · 전용 30.92㎡(약 9.4평)
감정가5,506,000,000원
최저가3,854,200,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금385,420,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.13 · D-3
용도지역제2종일반주거지역
건축물대장제1종근린생활시설 · 지상 4층 · 사용승인 2024년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 동면 내송리 소재 "사송더샵데시앙1단지아파트" 남서측 월편 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 제1층 제101호외 14개호로서 외벽: 강화유리, 드라이비트 마감등, 내벽: 인테리어 마감등, 창호:샷시, 강화유리 창호임.
이용상태
본건(1)-(15) : 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

유치권·공유물분할 경매(형식적 경매)의 조문 (제274조)

유치권에 의한 경매와 민법·상법 그 밖의 법률에 따른 경매(공유물분할을 위한 경매 등)는 담보권 실행을 위한 경매의 예에 따라 실시한다(제274조 제1항). 같은 부동산에 강제경매나 담보권 실행 경매가 개시되면 이 경매는 정지되고 그 절차가 진행되며(제2항), 그 경매가 취소되면 다시 계속된다(제3항).

상가 경매와 부가가치세

법원경매로 상가를 낙찰받을 때는 부가가치세가 붙지 않는다. 경매는 부가가치세법상 재화의 공급으로 보지 않기 때문이다. 대신 낙찰 후 임대할 때는 임대료에 부가세를 붙여 신고해야 하고, 건물분 매입세액 환급도 받을 수 없다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

양산시 매각기일이 가까운 경매물건

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.