부산 중구 영주동 671-5 블루스톤 4층404호 오피스텔 경매 2025타경23293 — 감정가 232,000,000원 · 최저가 162,400,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 부산지방법원에서 진행하는 부산 중구 영주동 671-5 블루스톤 4층404호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

부산 중구 영주동 671-5 블루스톤 4층404호 오피스텔 경매 법원 사진 1

부산 중구 영주동 671-5 블루스톤 4층404호 오피스텔 경매 법원 사진 2

부산 중구 영주동 671-5 블루스톤 4층404호 오피스텔 경매 법원 사진 3

부산 중구 영주동 671-5 블루스톤 4층404호 오피스텔 경매 법원 사진 4

부산 중구 영주동 671-5 블루스톤 4층404호 오피스텔 경매 법원 사진 5

부산 중구 영주동 671-5 블루스톤 4층404호 오피스텔 경매 법원 사진 6

사건번호	부산지방법원 2025타경23293
소재지	부산광역시 중구 영주동 671-5 블루스톤 4층404호
물건 종류	오피스텔 · 전용 60.65㎡(약 18.3평)
감정가	232,000,000원
최저가	162,400,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	16,240,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	일반상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 14층/지하 1층 · 사용승인 2018년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 '영주1동주민센터' 동측 인접에 위치하며, 부근은 오피스텔, 아파트 및 각종근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 도시철도1호선 부산역이 소재하여 제반교통사정 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕, 14층건내 4층 404호로서, 외벽: 화강성 붙임 및 스톤코트 마감등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창 구조임.
이용상태: 공부상 업무시설(오피스텔)이고 주거용 오피스텔로 추정되나 본건 내부는 폐문부재로 확인치 못하였으니 경매입찰시 이용상태 재확인하시기 바람.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 기계식 주차설비, 도시가스설비 난방설비 등을 갖추고 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

LH 전세임대 입주자가 그 집을 사면 법인 임차인의 대항력은 사라진다 (대법원 2025다210305)

주택임대차보호법 제3조 제2항에 따라 입주자가 전세임대주택을 인도받고 주민등록을 마쳐 법인인 임차인이 대항력을 갖추었더라도, 이후 입주자가 그 주택을 양수해 소유자가 되면 입주자의 주민등록은 더 이상 대항력의 공시방법이 될 수 없고 대항력은 소유권 취득 시에 소멸한다.

위장임차인 가려내기

위장임차인에 대한 이해와 경매에서의 중요성을 설명합니다. 위장임차인을 가려내기 위한 방법과 주의사항을 안내합니다.

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

중구 매각기일이 가까운 경매물건

부산광역시 중구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.