빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
부산 중구 보수동1가 59-50 현대빌라 3층302호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경23068 — 감정가 106,000,000원 · 최저가 51,940,000원
노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 부산지방법원에서 진행하는 부산 중구 보수동1가 59-50 현대빌라 3층302호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 부산지방법원 2025타경23068 |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 중구 보수동1가 59-50 현대빌라 3층302호 |
| 물건 종류 | 연립주택,다세대,빌라 · 전용 35.04㎡(약 10.6평) |
| 감정가 | 106,000,000원 |
| 최저가 | 51,940,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 5,194,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 · D-27 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 4층 · 사용승인 2003년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 부산광역시 중구 보수동1가 소재 "보수초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건내 제3층 제302호로서, 외벽 : 적벽돌붙임 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
다세대와 다가구의 차이
다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.
유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
중구 매각기일이 가까운 경매물건
- 부산 중구 보수동1가 59-103도로 · 최저가 9,000,000원 · 2026.11.06
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- 부산 중구 영주동 671-5 블루스톤 8층803호오피스텔 · 최저가 222,000,000원 · 2026.11.04
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