부산 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 13층1307호 오피스텔 경매 2025타경22906 — 감정가 183,000,000원 · 최저가 89,670,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 부산지방법원에서 진행하는 부산 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 13층1307호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

부산 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 13층1307호 오피스텔 경매 법원 사진 1

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사건번호	부산지방법원 2025타경22906
소재지	부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 13층1307호
물건 종류	오피스텔 · 전용 28.97㎡(약 8.8평)
감정가	183,000,000원
최저가	89,670,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	8,967,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	일반상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 20층/지하 2층 · 사용승인 2021년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재"부전2동주민센터"남동측 인근에 위치하는 디알에코시티 13층 1307호로서,주변은 역세권 상업지대로 각종상업시설,업무시설 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 양호항 편임.
교통상황: 본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장 잋 도시철도1호선"범내골역"등이 소재하여 제반교통사정은 편리함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건 내 13층 1307호로서 외벽 : 일부 인조석붙임 및 페인트마감등 창호 : 강화유리창호구조임.
이용상태: 업무시설(오피스텔)임.
설비내역: 위생설비,급.배수설비,화재탐지 및 소화설비,승강기설비,주차타워,도시가스설비, 등이 되어 있음.

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경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.