부산 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 4층402호 아파트 경매 2025타경21840 — 감정가 207,000,000원 · 최저가 144,900,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 부산지방법원에서 진행하는 부산 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 4층402호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

부산 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 4층402호 아파트 경매 법원 사진 1

부산 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 4층402호 아파트 경매 법원 사진 2

부산 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 4층402호 아파트 경매 법원 사진 3

부산 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 4층402호 아파트 경매 법원 사진 4

부산 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 4층402호 아파트 경매 법원 사진 5

부산 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 4층402호 아파트 경매 법원 사진 6

사건번호	부산지방법원 2025타경21840
소재지	부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 4층402호
물건 종류	아파트 · 전용 44.17㎡(약 13.4평)
감정가	207,000,000원
최저가	144,900,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	14,490,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	일반상업지역
건축물대장	공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 20층/지하 2층 · 사용승인 2019년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 지하철 범내골역 남동측 인근에 위치한 대동레미안 센트럴시티5 4층 402호이며, 주위는 도로변의 상업용건물,보건소, 주상복합건물, 근린생활시 설 및 공사중인 아파트 등이 혼재하여 주거환경 보통임.
교통상황: 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 20층 건물 내 4층 402호로서, ·외벽 : 저층부 석재 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
이용상태: 공동주택(아파트)임.
설비내역: 위생설비, 화재탐지설비 ,옥내소화전, 스프링클러설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

LH 전세임대 입주자가 그 집을 사면 법인 임차인의 대항력은 사라진다 (대법원 2025다210305)

주택임대차보호법 제3조 제2항에 따라 입주자가 전세임대주택을 인도받고 주민등록을 마쳐 법인인 임차인이 대항력을 갖추었더라도, 이후 입주자가 그 주택을 양수해 소유자가 되면 입주자의 주민등록은 더 이상 대항력의 공시방법이 될 수 없고 대항력은 소유권 취득 시에 소멸한다.

위장임차인 가려내기

위장임차인에 대한 이해와 경매에서의 중요성을 설명합니다. 위장임차인을 가려내기 위한 방법과 주의사항을 안내합니다.

아파트 경매 핵심

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

부산진구 매각기일이 가까운 경매물건

부산광역시 부산진구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.