부산 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 9층910호 오피스텔 경매 2025타경22894 — 감정가 185,000,000원 · 최저가 90,650,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 부산지방법원에서 진행하는 부산 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 9층910호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 ‘한국주택금융공사 부산지사’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 통행이 가능하며 인근에 시내버스정류장, 부산도시철도 1호선(범내골역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호임.
건물의 구조: 구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 규 모 : 지하2층 지상20층 건물 내 제9층 제910호 외 벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시 이중창 구조. ※내부는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니, 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
이용상태: 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 되어 있으나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.