부산 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 8층811호 오피스텔 경매 2025타경22880 — 감정가 186,000,000원 · 최저가 91,140,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 부산지방법원에서 진행하는 부산 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 8층811호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 '부전초등학교' 남동측 인근에 위치하는 '디알에코시티' 제8층 제811호로서, 인근은 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '부산도시철도 1호선 범내골역'이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물 내 제8층 제811호로서, (사용승인일: 2021.08.23.) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태: 일련번호(가): 공부상 용도는 '업무시설(오피스텔)'이나 경매진행 및 응찰시 이용상황 등은 재확인 하시기 바람.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 난방설비 등이 구비되어있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.