부산 중구 중앙동1가 23-24 숙박시설 경매 2025타경22535 — 감정가 6,005,603,200원 · 최저가 4,203,922,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 부산지방법원에서 진행하는 부산 중구 중앙동1가 23-24 숙박시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 중구 중앙동2가 소재 부산도시철도 1호선 ‘중앙역’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 업무시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 무난함.
교통상황: 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 '중앙역' 및 시내버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사정 양호함.
형태 및 이용상태: · 기호(1): 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설부지로 이용중임. · 기호(3): 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주차장 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 2필 공히 본건 남서측으로 약 3M 폭의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 2필 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역 , 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 95m, 최고높이 135m), 중점 경관관리구역임.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.