공유지분 경매와 공유자 우선매수권
공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).
부산 중구 보수동2가 38-1 흑교아파트 1층조표13018호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경1961 — 감정가 21,000,000원 · 최저가 10,290,000원
절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 부산지방법원에서 진행하는 부산 중구 보수동2가 38-1 흑교아파트 1층조표13018호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 부산지방법원 2025타경1961 |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 중구 보수동2가 38-1 흑교아파트 1층조표13018호 |
| 물건 종류 | 연립주택,다세대,빌라 · 전용 0.00㎡(약 0평) |
| 감정가 | 21,000,000원 |
| 최저가 | 10,290,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 1,029,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 · D-4 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 5층/지하 1층 · 사용승인 1976년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 부산광역시 중구 보수동1가 소재 '보수초등학교' 북서측 인근에 위치하는 '흑교아파트' (현칭 '흑교맨션') 1층조표13018호(현칭 '106호)로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물(사용승인일: 1976.04.20.) 내 1층조표13018호(전유면적: 19평2홉-63.4711㎡)로서, ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호 : 샷시창호임.
- 이용상태
- 공동주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
다세대와 다가구의 차이
다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.
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