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부산 동구 범일동 1307-14 범일동서면영동리원 1층 101호 근린생활시설 경매 2025타경22229 — 감정가 393,000,000원 · 최저가 275,100,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 부산지방법원에서 진행하는 부산 동구 범일동 1307-14 범일동서면영동리원 1층 101호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
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사건번호부산지방법원 2025타경22229
소재지부산광역시 동구 범일동 1307-14 범일동서면영동리원 1층 101호
물건 종류근린생활시설 · 전용 110.30㎡(약 33.4평)
감정가393,000,000원
최저가275,100,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금27,510,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.14 · D-4
용도지역준주거지역
건축물대장공동주택 · 지상 15층/지하 2층 · 사용승인 2018년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 '범일초등학교' 북동측에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 지하 2층, 지상 15층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 인조석붙임 및 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 타일, 몰탈위페인팅마감 등 창호: 샤시창 구조임.
이용상태
근린생활시설(BBQ)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

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공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

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MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.