부산 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 8층803호 오피스텔 경매 2025타경21932 — 감정가 334,000,000원 · 최저가 233,800,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 부산지방법원에서 진행하는 부산 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 8층803호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	부산지방법원 2025타경21932
소재지	부산광역시 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 8층803호
물건 종류	오피스텔 · 전용 56.24㎡(약 17평)
감정가	334,000,000원
최저가	233,800,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	23,380,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.15 · D-5
용도지역	일반상업지역
건축물대장	공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 3층/지하 4층 · 사용승인 2019년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ‘미남교차로’ 서측 인근에 위치하는 구분건물(동래효성해링턴플레이스 104동 8층 803호)로서, 주위는 아파트단지, 단지내 상가, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 부산도시철도 3,4호선 ‘미남역’ 및 시내버스정류장 등이 위치하고 있어 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규 모 : 지상22층 건물 내 제8층 제803호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 및 스톤코트 마감 등 창 호 : 샷시 이중창 구조임.
이용상태: 기호(1) : 공부상 용도는 ‘업무시설(오피스텔)’이나, 현황 ‘주거용 오피스텔’로 추정되며, 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였으므로 경매진행 및 응찰 시 내부구조, 이용상태 등에 대한 재확인을 요함.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.