부산 동래구 온천동 161-1 온천장 에스케이허브올리브 18층1813호 아파트 경매 2025타경21895 — 감정가 183,000,000원 · 최저가 128,100,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 부산지방법원에서 진행하는 부산 동래구 온천동 161-1 온천장 에스케이허브올리브 18층1813호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	부산지방법원 2025타경21895
소재지	부산광역시 동래구 온천동 161-1 온천장 에스케이허브올리브 18층1813호
물건 종류	아파트 · 전용 49.95㎡(약 15.1평)
감정가	183,000,000원
최저가	128,100,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	12,810,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.15 · D-5
용도지역	일반상업지역
건축물대장	공동주택 · 지상 29층/지하 4층 · 사용승인 2006년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산도시철도1호선 '온천장역' 남서측 인근에 위치한 온천장에스케이허브올리브 18층 1813호로서,주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 상업,업무용 빌딩 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 '온천장역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호합니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조,(철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 18층 1813호(사용승인:2006.04.28)로서 외벽: 화강석 및 치장석 붙임 등 마감 내벽: 벽지 도배 등 마감 창호: 하이샷시 2중창 구조입니다
이용상태: 공동주택(아파트)로 이용중입니다.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 화재경보, 화재탐지설비,옥내소화전설비,스프링쿨러설비, 승강기설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.