부산 부산진구 가야동 300-22 제이엠하우스 3층306호 다세대주택 경매 2025타경21865 — 감정가 126,000,000원 · 최저가 21,177,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 부산지방법원에서 진행하는 부산 부산진구 가야동 300-22 제이엠하우스 3층306호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

부산 부산진구 가야동 300-22 제이엠하우스 3층306호 다세대주택 경매 법원 사진 1

사건번호	부산지방법원 2025타경21865
소재지	부산광역시 부산진구 가야동 300-22 제이엠하우스 3층306호
물건 종류	다세대주택 · 전용 24.69㎡(약 7.5평)
감정가	126,000,000원
최저가	21,177,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금	2,117,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.10 · D-31
용도지역	준주거지역
건축물대장	업무시설 · 지상 6층 · 사용승인 2016년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 '가야초등학교' 북서측 인근에 위치하는 제이엠하우스 3층 306호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도2호선 '동의대역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건내 3층 306호로서, 외벽: 미장석 및 치장석재붙임 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임.
이용상태: 공부상 용도는 '공동주택(도시형생활주택)'이며, 실제 내부 이용상황은 폐문부재로 확인치 못함.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대와 다가구의 차이

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.