부산 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 3층306호 오피스텔 경매 2025타경21853 — 감정가 95,000,000원 · 최저가 66,500,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 부산지방법원에서 진행하는 부산 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 3층306호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	부산지방법원 2025타경21853
소재지	부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 3층306호
물건 종류	오피스텔 · 전용 22.68㎡(약 6.9평)
감정가	95,000,000원
최저가	66,500,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	6,650,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.06 · D-27
용도지역	일반상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 10층/지하 1층 · 사용승인 2003년

이 물건과 관련된 경매 상식

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.