부산 연제구 연산동 339-33 대지 경매 2025타경4427 — 감정가 2,319,408,000원 · 최저가 1,136,510,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 부산지방법원에서 진행하는 부산 연제구 연산동 339-33 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연일초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린상가 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1,2) : 공히 북측하향 완경사지내 자체지반 평탄화된 세장형의 토지로서, 주상나지로 이용 중임.
인접 도로상태: -기호(1) : 본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하며, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로와 각각 접함. -기호(2) : 본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) : 제2종일반주거지역(2025-06-11), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

주차장 및 부속 토지 경매에 대한 기본 개념과 주의사항을 설명합니다.

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.