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부산 연제구 연산동 1122-3 흥아거북 5층509호 아파트 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경21701

지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
부산 연제구 연산동 1122-3 흥아거북 5층509호 아파트 경매 법원 사진 1부산 연제구 연산동 1122-3 흥아거북 5층509호 아파트 경매 법원 사진 2부산 연제구 연산동 1122-3 흥아거북 5층509호 아파트 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 1. 공부상 5층 509호이나 현황은 5층 609호임(감정평가서참조). 2. 지분경매. 공유자 우선매수신고는 1회에 한함.

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.