부산 금정구 청룡동 315 로얄팰리스 103동 1층101호 아파트 경매 2025타경4847 — 감정가 511,000,000원 · 최저가 357,700,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 부산지방법원에서 진행하는 부산 금정구 청룡동 315 로얄팰리스 103동 1층101호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 평가대상 물건은 부산광역시 금정구 청룡동 소재 '부산은애학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 다소 원거리에 도시철도1호선 '범어사역'이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제1층 제101호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 인조석마감 및 몰탈위페인팅마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.