아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
대구 달성군 다사읍 서재리 1131 에코폴리스동화아이위시3차 305동 8 아파트 경매 2026타경3720 — 감정가 301,000,000원 · 최저가 301,000,000원
돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 대구서부지원에서 진행하는 대구 달성군 다사읍 서재리 1131 에코폴리스동화아이위시3차 305동 8 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 대구서부지원 2026타경3720 |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1131 에코폴리스동화아이위시3차 305동 8층802호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 84.98㎡(약 25.7평) |
| 감정가 | 301,000,000원 |
| 최저가 | 301,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 30,100,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 · D-5 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 1층/지하 2층 · 사용승인 2017년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 대구서동초등학교 남측에 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다.
- 교통상황
- 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 내 8층 802호 1개 호수로서, 사용승인일 : 2017.07.26 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.
- 이용상태
- 아파트 1개 호수로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있습니다.
이 물건과 관련된 경매 상식
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
달성군 매각기일이 가까운 경매물건
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.