대구 달성군 옥포읍 교항리 2984 옥포지구서한이다음 508동 13층13 아파트 경매 2026타경3648 — 감정가 208,000,000원 · 최저가 145,600,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 대구서부지원에서 진행하는 대구 달성군 옥포읍 교항리 2984 옥포지구서한이다음 508동 13층13 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구서부지원 2026타경3648
소재지	대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2984 옥포지구서한이다음 508동 13층1306호
물건 종류	아파트 · 전용 59.99㎡(약 18.1평)
감정가	208,000,000원
최저가	145,600,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	14,560,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.15 · D-5
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 사용승인 2020년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 소재 '경서중학교' 남동측 인근에 위치하는 옥포지구서한이다음 508동 13층 1306호 단위세대로서 부근은 아파트단지, 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장 등이 위치하여 제반교통사정 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층 지상15층건중 13층 1306호 단위세대로서 외벽:돌붙임, 페인트 마감, 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.