경북 고령군 대가야읍 신리 208 전답 경매 2026타경3624 — 감정가 74,250,000원 · 최저가 74,250,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 대구서부지원에서 진행하는 경북 고령군 대가야읍 신리 208 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 고령군 대가야읍 신리 소재 ‘신리마을회관’ 북동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 단독주택, 경지정리된 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하나 시가지에서 다소 원거리에 위치하는 등 교통상황 보통입니다.
형태 및 이용상태: 본건은 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성하여 농경지(답)로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 서측에 접하는 도로와는 고저 차이가 다소 있으며, 북측으로 접한 폭 약 3~4미터 정도 의 콘크리트 포장된 농로를 통하여 경작하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 농림지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.