상가임차인 대항력
상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.
경북 고령군 다산면 송곡리 1754 공장/지식산업센터 경매 2026타경3589 — 감정가 3,952,295,800원 · 최저가 2,766,607,000원
절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 대구서부지원에서 진행하는 경북 고령군 다산면 송곡리 1754 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 대구서부지원 2026타경3589 |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 고령군 다산면 송곡리 1754 |
| 물건 종류 | 공장/지식산업센터 · 전용 3,281.56㎡(약 992.7평) |
| 감정가 | 3,952,295,800원 |
| 최저가 | 2,766,607,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 276,660,700원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 · D-10 |
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 지상 1층 · 사용승인 2010년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 토지이용계획
- 본건은 경상북도 고령군 다산면 송곡리 소재 "고령2일반산업단지" 내에 위치하며, 부근은 주물공장 위주의 중소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 1. 교통상황 본건까지 차량의 출입 자유로우며, 간선도로(성암로)에서 본건까지 도로조건 무난시되며, 남서측 약3.8km지점에 중부내륙고속도로 고령분기점이 위치하는 등 교통상황 무난시됨. 2. 형태 및 이용상황 대체로 등고 평탄하게 조성된 세로장방형의 토지로, 공업용 건부지임. 3. 인접 도로 상태 남서측으로 구거를 경유하여 왕복4차선 포장도로와 접함. 4. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(2026-06-29)(고령2일반산업단지), 가축사육제 한구역(2025-07-11)(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지 (2026-06-29)(고령2)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2018-04-09)…
- 부합물 및 종물
- 1. 건물의 구조 (가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건( 사용승인일 : 2010.04.28 )으로, - 벽체 : 약 1미터 조적 위 T75mm 샌드위치판넬 마감, - 주기둥: H-Beam(600x300mm) - 층고: 약 10미터(높이: 12.1m) - 바닥 : 칼라하드너 마감. - 천장 : 철골트러스 노출. - 창호 : 하이샷쉬창호임. (나) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건( 사용승인일 : 2010.04.28 )으로, - 벽체 : 약 1미터 조적 위 T75mm 샌드위치판넬 마감 - 주기둥: H-Beam(485x300mm). - 층고: 약 10미터(높이: 12.1m) - 바닥 : 칼라하드너 마감. - 천장 : 철골트러스 노출. - 창호 : 하이샷시창호임. (다):…
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MCI·MCG와 경락대출 한도
MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.
유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
고령군 매각기일이 가까운 경매물건
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