대구 달서구 성당동 81-61 단독주택 경매 2026타경3439 — 감정가 403,953,020원 · 최저가 282,767,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 대구서부지원에서 진행하는 대구 달서구 성당동 81-61 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구서부지원 2026타경3439
소재지	대구광역시 달서구 성당동 81-61
물건 종류	단독주택 · 전용 137.86㎡(약 41.7평)
감정가	403,953,020원
최저가	282,767,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	28,276,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
용도지역	제1종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 2층 · 사용승인 1976년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 "대구광역시종합복지회관" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독.다세대주택 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 완경사지대 사다리형의 토지로서 주거용건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10)임.

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경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.