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경북 성주군 성주읍 백전리 501-15 단독주택다가구 경매 2026타경3369 — 감정가 461,132,000원 · 최저가 225,954,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 대구서부지원에서 진행하는 경북 성주군 성주읍 백전리 501-15 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
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사건번호대구서부지원 2026타경3369
소재지경상북도 성주군 성주읍 백전리 501-15
물건 종류단독주택다가구 · 전용 171.30㎡(약 51.8평)
감정가461,132,000원
최저가225,954,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금22,595,400원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.13 · D-3
토지 면적225㎡(약 68.1평) · 2필지
용도지역생산녹지지역
건축물대장단독주택 · 지상 2층 · 사용승인 2024년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경상북도 성주군 성주읍 경산리 소재 "성주군청" 북서측 인근에 위치하며, 본건 인 근은 "이천(하천)" 을 따라 농경지, 식당 및 주택지 등으로 형성되어 있으며, 근거리에 성 박숲(왕버들 군락), 성주군청, 학교, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근가능하며, 근거리에 버스승강장 및 간선도로 소재하여 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 등고평단한 사다리형 토지로 단독주택지임. 기호(2): 등고평단한 사다리형 토지로 도로임.
인접 도로상태
기호(1) 토지 북서측으로 혹 6미터 포장도로(기호2토지)와 접하며, 기호(2)토지는 남측으로 폭 6미터 도로와 연결됨. 지적도 및 건물배치도 상 본건 토지(1,2) 북동측으로 (백전리 589-3번지) 도로와 접하나, 백전리 589-3번지 도로는 현황 도로로 이용되지 않는 점 참고하시기 바랍니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 공히 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2026-03-25)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역)이며, 기호(2)토지 는 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.